<span style="font-weight: bold;">FORTÍN VENDE – Casa en Esquina en Dorrego</span><div><br></div><div>Leandro N. Alem 1879 (esq. Amado Nervo) – Coronel Dorrego, Guaymallén</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, solidez constructiva, amplitud y una ubicación estratégica con rápidos accesos, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con:</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Superficie total de terreno: 221,15 m²</div><div style="line-height: 1.2;">• Superficie cubierta: 133 m²</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• 3 dormitorios luminosos (dos con placard embutido)</div><div style="line-height: 1.2;">• Espacio independiente para oficina/estudio (con posibilidad de uso como 4to dormitorio)</div><div style="line-height: 1.2;">• 2 baños completos</div><div style="line-height: 1.2;">• Living con ventanales a la calle</div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina-comedor con mueble bajo mesada de madera y bacha doble de acero inoxidable</div><div style="line-height: 1.2;">• Sector de lavadero independiente con bacha de lavar, termotanque/calefón y alacena</div><div style="line-height: 1.2;">• 2 cocheras independientes: una techada y cerrada (ingreso por calle Alem) y otra descubierta (ingreso por calle Amado Nervo)</div><div style="line-height: 1.2;">• Amplio patio con sectores embaldosados y jardín</div><div style="line-height: 1.2;">• Churrasquera completa con mesada y espacio de guardado inferior</div><div style="line-height: 1.2;">• Depósito / cuarto de guardado exterior</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Todos los servicios conectados: agua corriente, gas natural, cloacas y energía eléctrica</div><div style="line-height: 1.2;">• Construcción tradicional antisísmica (ladrillo, hormigón y techos de losa) con rejas en todas sus aberturas</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">NO APTA CREDITO HIPOTECARIO</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div>Ubicada en una consolidada zona residencial de Dorrego, con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza a través del Acceso Sur (RN 40) y Acceso Este (RN 7). En cercanía inmediata a La Barraca Mall, comercios, colegios y servicios esenciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR</span></div><div>Por su metraje, su condición de esquina con múltiples ingresos vehiculares y peatonales, y su cercanía a los accesos principales, representa una alternativa atractiva y versátil tanto para familias que buscan espacios cómodos como para inversores que buscan renta en un área de alta y sostenida demanda.</div><div><br></div><div>Una propuesta sólida que combina funcionalidad, amplitud, espacios exteriores con churrasquera y una ubicación privilegiada en Dorrego.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>